Uppföljning av tidigare noterade fel
En efterbesiktning kontrollerar om fel som noterats vid en tidigare besiktning har avhjälpts. Utgångspunkten är därför det tidigare besiktningsutlåtandet, inte en ny genomgång av hela entreprenaden.
Kostnadsfritt att fråga. Offert innan du bestämmer dig.
Vad som faktiskt gäller
Generella checklistor räcker inte. Uppdraget behöver knytas till rätt kontrakt, rätt skede och den fråga som ska besvaras.
SBR:s Besiktningsmannabok definierar efterbesiktning som en undersökning av om fel från tidigare besiktningar har blivit avhjälpta. Det tidigare utlåtandet anger därmed vilka punkter som ska kontrolleras. [1]
I efterbesiktningsutlåtandet får andra fel än de som fanns vid en tidigare besiktning normalt inte införas. Om parterna är överens kan undantag göras, men besiktningsmannen ska då dokumentera att det är deras överenskommelse. [1]
Om själva avhjälpandet har orsakat ett följdfel får besiktningsmannen enligt Besiktningsmannaboken notera detta vid efterbesiktningen. Dokumentation av vad som har gjorts hjälper till att koppla kontrollen till rätt fel och åtgärd. [1]
Rätt tidpunkt
Bra underlag
Viktig avgränsning: Lägg inte automatiskt till nya fel i beställningen. Nya frågor kan kräva en särskild besiktning, garantibesiktning eller ett separat uppdrag beroende på avtal och omständigheter.
Vanliga frågor
Korta svar med hänsyn till att avtal och entreprenadform kan skilja sig åt.
Beskriv ditt projektKontrollen avser de fel som noterades vid en tidigare besiktning. Följdfel från avhjälpandet får noteras. Andra fel kräver normalt en överenskommelse mellan parterna eller en annan besiktningstyp.
Ja. Utlåtandet är själva utgångspunkten för kontrollen. Skicka även dokumentation som visar vilka åtgärder entreprenören säger sig ha utfört.
Det beror på avtalet och utfallet. Besiktningsmannaboken beskriver särskilda utgångspunkter för småhusentreprenader, men betalningsansvaret ska kontrolleras mot det regelverk som gäller för just ert projekt.
Källor
Vi använder lagtext, myndighetsvägledning och etablerade branschkällor. Informationen är generell och ersätter inte bedömning av det enskilda avtalet.
Nästa steg
Entreprenadkonsulterna Stockholm AB går igenom behovet och återkommer om lämpligt upplägg, tid och pris. Stockholmsbesiktning.se förmedlar kontakten.